Villa

Westlaan 347, 8800 Roeselare
Ref: westlaan
4 slaapkamers
1 badkamer
240m2 woonopp.
925m2 grondopp.
EPC: 305 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Centraal gelegen, volledig vrijstaande en stijlvolle villa (herenhuis) met zonnige voor- en achtertuin, garagebox, grote geïsoleerde zolder en kelder. Ook een commerciële ligging.

Deze stijlvolle villa met veel lichtinval en 4 slaapkamers is gelegen in het centrum van Roeselare op een mooi perceel van 925m² oppervlakte.

Indeling:

- Benedenverdieping:
Inkomhal met siertrap, grote woonkamer met open haard in natuursteen en eetruimte, alle radiatoren ingewerkt in mooie kasten, alle dorpels afgewerkt in natuursteen, aparte en ruime keukenruimte met toegang tot een zonnig terras achteraan en een mooie onderhoudsvriendelijke tuin (2 tuinhuisjes met voldoende opbergruimte voor tuingerief). Er is een individueel en net gastentoilet.

Grote garagebox met oprit, wasplaats en berging. U hebt ook een propere en ruime kelder.

- Bovenverdieping:

4 slaapkamers waarvan 1 supergrote slaapkamer, 2 grote slaapkamers (1 met lavabo) en 1 kleinere slaapkamer met ingemaakte kasten, badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche in 1 (bad voorzien van glazen douchewand) en toilet.

U hebt een hele grote zolder met mogelijkheid tot bijmaken slaapkamers.

Tenslotte heeft deze mooi onderhouden villa nog voordelen:
- schrijnwerk boven volledig vernieuwd in pvc;
- overal CV;
- minimum 240m² woonoppervlakte (zonder de zolderruimte);
- alarminstallatie;
- overal dubbel glas;
- regenwater;
- rolluiken;
- en een zonneluifel;
- Oostgerichte voortuin en Westgerichte achtertuin. U hebt zon de hele dag.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC:2053750
EPC waarde 305 kWh/m²
305
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 925 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt